Gayrimenkul Nedir & Gayrimenkul Sayılan Mal ve Haklar
- Kategori: BLOG
- 76 Yorum
GAYRİMENKUL NEDİR?
1982 T.C. Anayasası’nın 35.maddesinde “mülkiyet hakkı”ndan bahsedilmiştir. Buna göre; “Herkes, mülkiyet ve misar haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet Hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.” demektedir.
Aynı zamanda, Anayasamızın Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesinde de mülkiyet hakkının içeriğinden bahsedilmektedir. “Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.
Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi her türlü haksız elamanın önlenmesini de dava edebilir. “
Gayrimenkul, diğer adıyla taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması olanaksız olan, durağan malları ifade etmektedir.
GAYRİMENKUL SAYILAN MAL VE HAKLAR
Medeni Kanun’un 704. maddesine göre gayrimenkul mülkiyetinin konusunu şunlar oluşturmaktadır; Arazi, Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ve Kat Mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.
Kat Mülkiyeti ise; arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlere bağlantılı özel bir mülkiyettir.
- Arazi ; Medeni Kanun 704.maddesi araziyi gayrimenkul olarak saymıştır. Arazi de tapu siciline kaydedilmektedir. Sınırları, yüz ölçümü ve niteliği yeterli bir biçimde belli edilmiş arazi parçasına parsel adı verilmektedir. Kadastro ve tapulama tespitine dayanan her parsel, tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmektedir.
- Tapu Kütüğünde Ayrı Sayfaya Kaydedilen Bağımsız ve Sürekli Haklar : Haklar, ilişkin oldukları arazinin, üstünde veya altında arazinin mülkiyetinden bağımsız olarak hak sahibinin mülkü durumundadır. Tapu kütüğünde, ayrı sayfaya kaydedilen bağmısız ve sürekli haklar; üst hakkı ve kaynak hakkı‘dır.
- Üst Hakkı; sahibine, taşınmazın (arazinin) altında veya üstünde, bir yapı inşa etme veya mevcut olan yapıyı (inşaatı) muhafaza etme ve bu yapının mülkiyet hakkına sahip olma yetkisini sağlayan irtifak hakkıdır.
- Kaynak Hakkı; sahibine, bir başkasının arazisindeki kaynağın sularını almak ve kendi arazisine aktarmak yetkisini sağlayan bir haktır. Kaynak hakkının, eşyaya bağlı irtifak veya şahsi irtifak olarak kurulması mümkündür.
3. Kat Mülkiyeti Kütüğüne Kayıtlı Bağımsız Bölümler : Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler de gayrimenkul olarak sayılmıştır. Bunların arasında madenler de yer almaktadır. “Arazi üzerindeki, kullanılmasında yarara olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer.
Yorumlar 76
Спасибо предназначенных для предоставления этого рода потрясающе
подробности. Посетите также мою страничку отели посуточно https://my.al-asl.com/moodle/blog/index.php?entryid=13
Замечательно контент у вас есть
здесь. Посетите также мою страничку Лучший поиск дешевых билетов https://sutochny.ru/
Hello outstanding blog! Does rnning a bllg like this take a large amount of work?
I’ve absolutely noo understanding of coding but I was hoping tto start my own blo in the near future.
Anyways, should you have any suggestion or techniques for new
blog owners please share. I understand tthis is off subject however
I just had too ask. Thanks!
Feel free to visit myy bloog – поиск дешевых билетов https://tiktur.ru/
Рассмотрим подробнее XCARDS — современное финтех-решение, заслуживающее внимания.
Пару дней назад услышал о интересный проект XCARDS, который помогает создавать онлайн карты чтобы контролировать расходы.
Ключевые преимущества:
Выпуск занимает всего считанные
минуты.
Сервис позволяет оформить множество карт
дляразных целей.
Есть поддержка в любое время суток и даже через Telegram-бота.
Есть контроль в реальном времени — лимиты,
уведомления, отчёты, статистика.
Потенциальные риски:
Регистрация: европейская юрисдикция — лучше проверить, что сервис можно использовать без нарушений.
Финансовые условия: карты заявлены как
“бесплатные”, но оплаты за операции,
поэтому советую просмотреть договор.
Отзывы пользователей: по
публикациям на форумах реагируют по-разному — от минуты до часа.
Безопасность: все операции подтверждаются уведомлениями, но всегда лучше отслеживать транзакции вручную.
Итоги:
Судя по функционалу, XCARDS может стать
отличным помощником для фрилансеров.
Сервис совмещает интуитивный контроль имоментальный
выпуск карт.
А теперь — вопрос к вам
Пользовались ли вы XCARDS?
Поделитесь опытом — будет интересно сравнить.
Виртуальные карты для цифрового маркетинга https://baoly.ru/153
Monetize your traffic with our affiliate program—sign up now! https://shorturl.fm/9UAbs
Your audience, your profits—become an affiliate today! https://shorturl.fm/N6GMX
Partner with us for high-paying affiliate deals—join now! https://shorturl.fm/cSrVg
Get paid for every referral—enroll in our affiliate program! https://shorturl.fm/6pFDQ
Turn your network into income—apply to our affiliate program! https://shorturl.fm/njnCg
Promote our brand and watch your income grow—join today! https://shorturl.fm/9wPE7
Sign up for our affiliate program and watch your earnings grow! https://shorturl.fm/1OAgE
Start earning on autopilot—become our affiliate partner! https://shorturl.fm/1aWBd
Refer and earn up to 50% commission—join now! https://shorturl.fm/5kK2Y
Earn passive income with every click—sign up today! https://shorturl.fm/kensu
Share your link, earn rewards—sign up for our affiliate program! https://shorturl.fm/ofBa9
Join our affiliate program and start earning commissions today—sign up now! https://shorturl.fm/qbLGw
Turn referrals into revenue—sign up for our affiliate program today! https://shorturl.fm/Eg4iB
Unlock exclusive rewards with every referral—enroll now! https://shorturl.fm/ucPqc
Start earning every time someone clicks—join now! https://shorturl.fm/RFEjH
Tap into a new revenue stream—become an affiliate partner! https://shorturl.fm/OksvS
Join our affiliate program and watch your earnings skyrocket—sign up now! https://shorturl.fm/t1pBh
Share our products and watch your earnings grow—join our affiliate program! https://shorturl.fm/9AQYw
Start earning passive income—become our affiliate partner! https://shorturl.fm/fLrTG
Earn recurring commissions with each referral—enroll today! https://shorturl.fm/HWjij
Monetize your influence—become an affiliate today! https://shorturl.fm/BDX73
Partner with us and enjoy recurring commission payouts! https://shorturl.fm/zl2px
Apply now and unlock exclusive affiliate rewards! https://shorturl.fm/oWHF1
Refer and earn up to 50% commission—join now! https://shorturl.fm/BPJbS
Sign up and turn your connections into cash—join our affiliate program! https://shorturl.fm/yhDwz
Turn traffic into cash—apply to our affiliate program today! https://shorturl.fm/ksiXF
Join our affiliate program today and earn generous commissions! https://shorturl.fm/oxpD0
Unlock exclusive rewards with every referral—apply to our affiliate program now! https://shorturl.fm/m1oTE
Earn up to 40% commission per sale—join our affiliate program now! https://shorturl.fm/mQHgD
Join our affiliate program and start earning commissions today—sign up now! https://shorturl.fm/ubVIr
Start sharing, start earning—become our affiliate today! https://shorturl.fm/Dz6dh
Promote, refer, earn—join our affiliate program now! https://shorturl.fm/KoA3v
Become our affiliate and watch your wallet grow—apply now! https://shorturl.fm/s2OEE
Earn passive income this month—become an affiliate partner and get paid! https://shorturl.fm/CRTaG
Join our affiliate program and start earning today—sign up now! https://shorturl.fm/Mapvf
Turn your network into income—apply to our affiliate program! https://shorturl.fm/dcPoP
https://shorturl.fm/retLL
https://shorturl.fm/f4TEQ
https://shorturl.fm/Kp34g
https://shorturl.fm/f4TEQ
https://shorturl.fm/uyMvT
https://shorturl.fm/eAlmd
https://shorturl.fm/LdPUr
https://shorturl.fm/retLL
https://shorturl.fm/LdPUr
https://shorturl.fm/68Y8V
https://shorturl.fm/XIZGD
https://shorturl.fm/TbTre
https://shorturl.fm/oYjg5
https://shorturl.fm/N6nl1
https://shorturl.fm/FIJkD
https://shorturl.fm/bODKa
https://shorturl.fm/TbTre
https://shorturl.fm/a0B2m
https://shorturl.fm/A5ni8
https://shorturl.fm/5JO3e
https://shorturl.fm/a0B2m
https://shorturl.fm/j3kEj
https://shorturl.fm/TbTre
https://shorturl.fm/m8ueY
https://shorturl.fm/68Y8V
https://shorturl.fm/YvSxU
https://shorturl.fm/XIZGD
https://shorturl.fm/oYjg5
https://shorturl.fm/9fnIC
https://shorturl.fm/68Y8V
https://shorturl.fm/A5ni8
Good partner program https://shorturl.fm/m8ueY
Cool partnership https://shorturl.fm/a0B2m
Cool partnership https://shorturl.fm/FIJkD
Awesome https://is.gd/N1ikS2
Very good https://is.gd/N1ikS2
Awesome https://t.ly/tndaA
Very good https://dub.sh/LAqZ3qv
Awesome https://lc.cx/xjXBQT
Good https://shorturl.at/2breu
I’m extremely inspired along with your writing skills and also with the format
to your weblog. Is that this a paid subject matter or did you modify
it yourself? Anyway keep up the nice high quality
writing, it is rare to peer a nice blog like this one nowadays.
Blaze AI!